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| 编号：RC00000103 更新日期： 人才类型：全职 被查次数：2449 |
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| 性 别： |
男 |
年 龄： |
38岁 |
| 身高： |
172 |
出生日期： |
1969 |
| 户 口： |
福建省 |
现所地点： |
福建省 |
| 民 族： |
汉族 |
政治面貌： |
请在以下列表中选择 |
| 国 籍： |
中国 |
婚姻状况： |
已婚 |
| 学 历： |
本科 |
毕业院校： |
西安交大 |
| 专 业： |
土建类::工民建 |
第二专业： |
无:: |
| 职 称： |
高级 |
毕业时间： |
1987-09 ~1991-07 |
| 查看个人联系方式，请与厦门猎头网客户中心联系，联系电话：0592-5111002 |
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期望工作性质： |
全职 |
可到职日期： |
一个月 |
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期望职业类型： |
房地产经营类职业
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期望职位： |
房地产开发/策划经理
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期望工作地点： |
福建省
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期望薪水： |
面议 |
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外语语种： |
英语 |
外语水平： |
一般 |
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其他外语语种： |
无 |
其他外语水平： |
无 |
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普通话程度： |
标准 |
计算机能力： |
良好 |
| 工作经验： |
16年 |
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1987-09 ~1991-07 西安交大 工民建 本科
2004-01 ~2004-05 泉州建委培训中心 全国建理工程师培训 全国注册监理工程师
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▌厦门某房地产公司 （2006-06 ~ 目前）
公司性质： 外资企业 行业类别： 房地产、物业管理
担任职位： 副总兼技术负责人
工作描述： 在福建三远集团下属项目公司-------厦门加卅海岸房地产公司担任副总,，本人加盟这个团队主持工程工作，并同另一位副总共同管理公司日常事务,本人到现公司后具体工作表现如下:
1.亲自拟定二期邀(议)标及一期工程承包协议书,通过灵活机动谈判,终于同己先期进场施工而迟迟谈不下合同的施工方达成一期协议。本人拟定的标书及协议均获集团及公司同行的好评.
2.提出合理化建议并通过设计变更节省费用285余万元
A.主张将一期及二期钢结构女儿墙改为钢筋砼女儿墙,节省造价110万元;
B.主张卫生间防水高度由1800㎜改为600㎜高,节省费用35万元;
C将一期外墙聚苯砂浆(外保温)改为玻化微珠(内保温),并把窗门热反射玻璃改为普通玻璃,共计节省费用140万元,并保证外墙陶磁马赛克的粘结强度。
3.主张通过提高外装饰及室内公共部分内装饰标准以提升楼盘品位,虽然增加近350万元,但提高住宅档次品质,从而使公司在本楼盘销售完50套后即提价800元/平方米的销售计划得以顺利推出,从目前提价后销售依然火爆态势看,总体上可增加售价6400万元,应该说这一措施取得预期效果.
4.理顺同厦门规划局、建设局、质监站等部门关系并维持良好沟通,协调同施工、监理单位的关系并保持工程良性进展。
5.同另一位副总一道,共同管理公司日常事务.
▌龙岩裕福房地产公司 （2004-06 ~ 2006-06）
公司性质： 私营企业 行业类别： 建筑、装潢
担任职位： 副总/总工
工作描述： 在龙岩裕福房地产公司工作，担任副总经理兼公司技术负责人，主持公司日常工作，在我司开发第一个项目――的方案设计中，本人通过对当地市场的深入了解，结合本项目高层建筑的特性，大敢提出以下几点建议并得到公司董事会采纳，在本楼盘正确定位、挖掘最大限度的经济效益、回避销售风险等方面作出卓有成效的贡献。通过楼盘临近推出时客户的反馈意见和近期中央关于房地产调控政策的出台，进一步印证这些建议的正确性与前瞻性，现在此简列几点：
(一) 方案初期，公司股东及数家营销策划公司一直坚持认为应保留一定比例的一居室及二居室住宅套型，本人考虑到本项目楼盘不大(50000M2)，小户型在高层顶部有“价位高、销售难度大、公摊率大”的特点，说服股东摈弃小户型，只做大户型。通过近期销售登记客户对本楼盘的普遍赞誉及目前新政策对大户型的打压情况来看，应该说当时的决策是正确的。
(二) 原方案塔搂顶部四层为挑高层5.2M住宅，后遇建设部新面积政策出台，考虑到2.2M以下空间要计一半面积的规定，本人及时说服公司股东取消挑高层，在三幢高层中的一幢板式高层设置3.0+3.0M的复式住宅，同时将复式设置在20层以下，同一单元相邻两套复式上下互相错开一层，这样每个复式独享电梯厅及消防凹阳台，考虑将来可能根据销售情况将复式改为单式，故叮嘱设计院在结构设计时应预先作适当处理，如此一来有效地避开住宅面积大、高层加价两特性在复式的集中体现，而且降低楼盘的销售难度。
(三) 本楼盘三层裙楼为商业用房，三幢住宅塔楼呈“品”字型矗立于裙楼之上，由于建筑密度限定40%，为最大限度体现南北两面店铺价值，三幢塔楼之间只好被淘空植绿，这种布局难免有商住干扰的缺点，本人在扩初阶段与规划部门、设计院进行充分沟通，大敢提出在三幢塔楼之间架设裸露框架与裙楼连成一体，待竣工以后再改造成空中花园，直接将花园从地面“搬”到空中，避免商业对住宅的干扰，有效提升住宅品位，经估算仅此一项改造可使住宅每平米增加售价150元，本项目40000M2的住宅可增利600万元。。目前此项改造己在广告及模型中作为本楼盘的亮点向客户推介。
(四) 建议取消局部二层地下室，以损失三个车位的代价，充分利用塔楼底部不能用作车位的空间作水池等附属用房，取消了160M2的二层局部地下室，有效缩短工期与施工难度，并节省近450万费用。
(五) 建议在中间塔楼30层屋顶增设构造装饰屋架，待验收后改造为超百米的复式住宅的顶层，为本大厦在相当长时间内保持成为当地第一高楼增加一个筹码。
以上是本人到我公司以后提出的几点合理化建议，这些建议均被采纳并付诸工程之中，除负责工程以后，楼盘营销队伍选择、售楼部装饰方案、楼盘的广告效果图及3D动画推广方案均由本人审核后报董事长确定，公司成立以来的合同、工程标书、重要函文皆由本人执笔拟定。本人还多次陪同公司董事长到江西的萍乡、赣州及福建几个地市进行房地产项目投资考察，独自编制项目投资成本匡算及财务可行性报告。
离职原因： 到厦门特区寻求更大的发展空间,挑战自我.
▌晋江运通房地产公司 （2001-05 ~ 2004-06）
公司性质： 外资企业 行业类别： 建筑、装潢
担任职位： 工程部经理/技术负责人
工作描述： 本人担任工程部经理兼公司技术负责人,参与公司所开发的项目--晋江新世纪豪圆一期及二期的前期策划,制定工程发包方案及招议标书与工程合同,在施工过程总结并制订一套行之有效的质量与进度管理方法,大力推行成本控制,并卓有成效.在施工中还数次提出合理化建议,为公司直接创利或节省费用共计700余万元.
离职原因： 寻求更大的发展空间,挑战自我.
▌泉卅宏亿房地产公司 （1996-06 ~ 2001-05）
公司性质： 外资企业 行业类别： 建筑、装潢
担任职位： 工程部副经理/甲方现场代表
工作描述： 任工程部副经理，先后担任泉州千亿大厦土建专业工地现场代表，千亿华园甲方驻工地总代表．所负责的千亿大厦荣获９９年度鲁班奖，并因此受到公司年终嘉奖．千亿华园在泉州２００１年建安综合考评中总分位列全市第二．
离职原因： 寻找更大的发展空间,挑战自我.
▌省五建 （1991-09 ~ 1996-05）
公司性质： 国有企业 行业类别： 建筑、装潢
担任职位： 项目负责人
工作描述： 在省五建工作近五年，负责成现场施工管理，先后担任厦门鸿山大厦施工员，厦门杏林碑头通用厂房工程负责人，厦门同安人寿大厦桩基相目负责人．
离职原因： 寻求更大更好发展空间.
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专 业 职 称： 高工、全国监理工程师
语 言 能 力： 普通话流利
第一外语： 英语 一般
其 它： 闽南话
计 算 机 能 力： 中级
计算机详细技能： 熟练
其 它 技 能： 熟悉房地产建筑方面法律法规，对房地产发展动向与前景富有前瞻洞察力。能够独自编制房地产项目可行性研究报告及进行项目投资匡算。对建筑外观效果有独到审美眼光。善于编制工程招投标书及合同，草拟办公函文。精于同施工单位及材料供应商进行谈判。
职称：全国注册监理工程师、高级工程师。
05年在全国刊物《中国科技信息》发表论文两篇。
现为泉卅市建筑工程专业中级职称评委会委员。
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寻求职位： 1.项目总经理; 2.副总; 3.总工
房地产公司项目总经理/副总/技术负责人
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本人毕业于西安交大工民建本科专业,参加工作已有十五年整,先在大型国营一级施工企业工作四年,后在多家大型房地产公司工作十年,熟悉施工设计监理预算等方面技术.沉稳务实,善于变通,曾多次为房地产公司提出合理化建议并得到采纳,在泉州宏亿房地产公司为千亿大厦荣获99年度福建首栋"鲁班奖"创下卓有成效业绩;在晋江运通房地产为公司创利或节省费用七百余万元;在龙岩裕福房地产公司担任公司副总并兼公司总工期间,本人考虑到公司开发的项目属当地第一高楼---裕福国际,在方案及初设阶段,本人提出"增设空中化园＂，"取消局部二层地下室＂等多个建议并为公司采纳，又为公司节省或创利累计１０００余万元;在厦门加卅海岸房地产公司担任副总提出合理化建议累计节省工程费用近285余万元,本人具有房地产及施工设计复合技术经验。
职称：全国注册监理工程师、高级工程师。
05年在全国刊物《中国科技信息》发表论文两篇。
现为泉卅市建筑工程专业中级职称评委会委员。 |
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